Как правильно снести старый дом на участке: пошаговая инструкция

Содержание:

Шаг 1. Уведомляем о сносе
Шаг 2. Получаем согласие всех собственников
Шаг 3. Отключаем коммуникации
Шаг 4. Сообщаем в Росреестр
Шаг 5. Физический демонтаж
Шаг 6. Утилизация и вывоз мусора
Стоит ли браться самому
Шаг 7. Фиксируем отсутствие здания

Время прочтения: 3 минуты

Бывают случаи, когда вы покупаете земельный участок вместе с домом, но возиться с ремонтом или перестройкой старого здания нет ни желания, ни смысла. В таких случаях проще снести постройку и возвести новую. Рассказываем, как это сделать грамотно и без лишних проблем. Действуйте по порядку — и всё получится.

Дмитрий Зюкин

Специалист производства

Шаг 1. Уведомляем о сносе

Для начала нужно направить уведомление о сносе, но только при условии, что дом зарегистрирован в реестре. Раньше для этого требовалось получать разрешение, теперь же достаточно простого уведомления.

Шаг 2. Получаем согласие всех собственников

Снести дом можно только с согласия всех владельцев. Если среди них есть несовершеннолетние или недееспособные, потребуется дополнительное разрешение от органов опеки.

Шаг 3. Отключаем коммуникации

Перед началом работ нужно отключить все инженерные сети. Для этого уведомляете ресурсоснабжающие организации и ждете, пока они сделают отключение. Процедура обычно бесплатная, но лучше уточнить в вашей конкретной организации. Также обеспечьте специалистам свободный доступ на участок.

Шаг 4. Сообщаем в Росреестр

После того как сети отключили, уведомляете Росреестр о том, что планируете снести дом. Сделать это можно тремя способами:

лично прийти в отделение;
через портал Госуслуг;
отправить уведомление по почте (но это займет больше времени).

Дальше ждете ответа о том, что уведомление получено, и только после этого приступаете к сносу.

Шаг 5. Физический демонтаж

Теперь самое главное — непосредственно снос постройки. Вы можете справиться своими силами или нанять специализированную компанию. Всё зависит от сложности объекта.

Шаг 6. Утилизация и вывоз мусора

Снести здание — это полдела. Дальше его нужно утилизировать. Если вы привлекли подрядную организацию для демонтажа, она, как правило, сама занимается и вывозом строительного мусора.

Стоит ли браться самому

Своими силами вполне реально разобрать, например, ветхий дачный щитовой домик. Но если речь идет о каменном строении на бетонном фундаменте, лучше не рисковать и обратиться к профессионалам.

Шаг 7. Фиксируем отсутствие здания

Когда на месте бывшего дома осталась ровная и чистая площадка, вызываете кадастрового инженера. Он зафиксирует, что здания больше нет, и подготовит документы для снятия снесенного дома с кадастрового учета.

После этого можно спокойно приступать к строительству нового загородного дома.

Вам понравилась эта статья?

Следующая статья

Морозостойкость строительных блоков